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Swiss Life Asset Managers France - Paris
Un déménagement stratégique au cœur de Paris, orchestré par Kardham
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Kardham a accompagné Swiss Life Asset Managers France dans un projet de déménagement stratégique au cœur de Paris. Un aménagement de bureaux haut de gamme, alliant patrimoine haussmannien, flex office, performance environnementale et pilotage clé en main.
Un projet à la fois ambitieux et sensible
Swiss Life Asset Managers France a décidé de quitter ses anciens locaux, pour investir un immeuble haussmannien au 122 rue La Boétie. Un choix stratégique : fédérer les équipes en capitalisant sur un actif entièrement restructuré, vitrine du savoir-faire immobilier de Swiss Life Asset Managers et offrir aux collaborateurs un cadre de travail en phase avec les valeurs et la stratégie RSE de Swiss Life Asset Managers.
Un contexte exigeant, un calendrier maîtrisé
Dans un calendrier resserré, la mission confiée à Kardham est claire : concevoir et réaliser, en Contractant Général, les aménagements des niveaux SS-1 à R+5 sur 3 655 m² pour plus de 200 postes de travail, dans un mode flex office.
Entre patrimoine et modernité : un projet haute couture
Travailler dans un immeuble haussmannien impose une exigence particulière : finitions irréprochables, intégration subtile des réseaux techniques, respect de l’architecture patrimoniale tout en répondant aux nouveaux usages. Chaque détail compte, du parquet massif à la salle patrimoniale à préserver.
Les défis sont nombreux :
- Coordonner les travaux propriétaires (CVC, GTB, VDI) encore en cours après réception.
- Accompagner le changement auprès des collaborateurs à travers de nombreux ateliers de co-construction avec les collaborateurs, leadés par le Workplace, sans impacter le planning serré de la mission.
- Organiser le déménagement sur une fenêtre étroite, en pleine période estivale, dans un quartier aussi dynamique que complexe à manœuvrer, celui des Champs-Élysées.
Une approche responsable : bilan carbone et RSE au cœur du projet
Au-delà de la performance architecturale et technique, ce projet a été l’occasion d’inscrire l’aménagement dans une démarche durable. Les équipes Kardham ont conduit une Analyse de Cycle de Vie (ACV), permettant d’identifier les principaux leviers de décarbonation et de réduire l’empreinte environnementale du chantier.
Une attention particulière a été portée au réemploi du mobilier existant et à la valorisation des déchets de chantier, générant des économies carbones significatives et contribuant à limiter l’impact environnemental du projet. Cette approche RSE illustre la capacité de Kardham à conjuguer excellence patrimoniale et responsabilité environnementale.
Une approche globale et pilotée
Kardham intervient sur tous les lots architecturaux et techniques (hors CVC), mais aussi sur le mobilier et l’ensemble des prestations liées au transfert.
L’objectif : offrir à Swiss Life Asset Managers un projet clé en main, fluide, maîtrisé et aligné sur les standards de qualité du groupe.Chaque étape a été pensée pour sécuriser les délais tout en garantissant la haute qualité d’exécution qu’exige un immeuble aussi emblématique. De la conception, finalisée le 31 janvier 2025, à la réception réalisée en juillet 2025, les équipes ont avancé avec précision, ajustant chaque détail, pour que la promesse soit tenue.
Un défi relevé avec brio
Grâce à la mobilisation exemplaire des équipes, à leur capacité d’anticipation et à une exigence constante sur chaque détail, le défi a été relevé avec succès. La livraison, dans le respect des délais et du niveau de qualité attendu, témoigne de notre savoir-faire premium et de notre engagement à accompagner les projets les plus complexes. La satisfaction de Swiss Life Asset Managers France, qui salue la fluidité du pilotage et la qualité des aménagements, vient couronner une opération d’envergure où technique, esthétique et responsabilité environnementale ont trouvé leur parfait équilibre.
Crédits photos : © 50iso studio
